In Crisi&Ripresa

Il 3,9% in più in un solo anno. Valgono 93,4 miliardi. Sale anche il valore dei prestiti concessi

E’ aumentato, anche nel 2017, il numero di immobili che sono stati dati in garanzia a fronte della concessione di mutui. L’andamento dei mutui casa (ma anche terreni e immobili industriali, surroghe escluse) mostra che gli immobili ipotecati sono stati 917.313, il 3,9% in più rispetto al 2016 per un valore di 93 miliardi e 492 milioni, il 9,1% in più rispetto all’anno precedente.

L’andamento dei mutui casa

Il grafico sopra mostra l’andamento dei mutui casa sia in valore che in numeri assoluti. Come si vede, il mercato ha subìto un tracollo anche prima dello scoppio della crisi mondiale del 2008-2009: è dal 2007, infatti, che il numero degli immobili dati in garanzia di prestiti scende. La ripresa c’è stata solo dal 2014 fino ad arrivare al 2017 quando sono stati sottoscritti e registrati complessivamente circa 403mila atti di iscrizione ipotecaria, per un totale di 93,5 miliardi di capitale di debito finanziato a fronte di 917.313 immobili concessi in garanzia. Il grafico qui sotto mostra l’andamento dei mutui casa concessi dalle banche e dalle società finanziarie in termini di miliardi.

Nel grafico sotto, invece, sono indicati il numero di immobili che sono stati ipotecati nel 2017 nelle maggiori città italiane e il capitale erogato per il loro acquisto.

Tra le grandi città solo Palermo ha fatto segnare il segno meno: tra il 2016 e il 2017 il numero di immobili dati a garanzia di un mutuo è calato dell’1,6%. Tra l’altro occorre considerare che quasi la metà degli immobili del Mezzogiorno sono abusivi, come Truenumbers ha spiegato in questo articolo.

Tutti gli altri grandi capoluoghi hanno visto crescere sia il numero di immobili che il capitale erogato. Per numero di immobili prima in classifica è stata Torino, più 12,1%, mentre per capitale erogato Milano ha battuto tutti con 9 miliardi e 365 milioni.

I dati si riferiscono al: 2017

Fonte: Agenzia delle Entrate

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